Interhyp Baufinanzierung – der bekannte Baukredit Vermittler
Mit einem Alter von nur 15 Jahren ist Interhyp einer der jüngsten Anbieter für Bau- und Immobilienfinanzierungen in Deutschland. Interhyp gilt jedoch heute als größter Kreditvermittler in diesem Segment. Mittlerweile gehört das Unternehmen als Tochtergesellschaft zur niederländischen ING Groep, dessen bekanntestes Unternehmen hierzulande die ING-DiBa sein dürfte, welche ebenfalls Bau- und Immobilienfinanzierungen anbietet.
Im Jahr 1999 gründeten Marcus Wolsdorf und Robert Haselsteiner den Finanzvermittler. Im Rahmen der rasanten Entwicklung der New Economy wurde Interhyp vollständig aus Venture Capital finanziert. Investoren waren beispielsweise die 3i Group und Earlybird. Die Kapitalgeber investierten zusammen rund 14 Millionen Euro in den ersten zwei Jahren in das Unternehmen Interhyp.
Die Refinanzierung der Investments ergab sich dann im Herbst 2005, als Interhyp an die Börse ging. Hierbei erwirtschafteten die Venture Capital Geber knapp 50 Millionen Euro, zusätzlich flossen rund 45 Millionen Euro aus dem Börsengang in das Unternehmen selbst und an die beiden Gründer.
Im Jahr 2011 schließlich wurde die Börsennotierung der Aktien eingestellt, nachdem kurz zuvor im Rahmen der Hauptversammlung der Beschluss zum Squeeze-out ins Handelsregister eingetragen und somit wirksam wurde. Schon zuvor hielt die niederländische ING Groep über 99 Prozent aller Aktien.
Die Angebote der Interhyp Baufinanzierung
„Ihr Zuhause: optimal finanziert“ – so lautet der aktuelle Werbeslogan. Ob das Unternehmen halten kann, was das Marketing so vollmundig verspricht, werden wir in den folgenden Absätzen auf den Prüfstand stellen. Fakt ist, dass die Interhyp AG mittlerweile der größte Kreditvermittler für Immobilienfinanzierungen in Deutschland ist.
Im Gegensatz zu reinen Direktbanken wie beispielsweise die ING-DiBa verfügt Interhyp über ein Netz von insgesamt 71 Standorten, die über ganz Deutschland verteilt sind, und an denen sich der Kunde persönlich zur gewünschten Beratung zu Immobilienfinanzierung, oder Tipps zum Haus bauen geben lassen kann. Übrigens nutzt auch der Mutterkonzern ING-DiBa dieses Netz von Standorten für entsprechende Beratungsangebote im Immobilienbereich. Wer keine persönliche Beratung wünscht oder benötigt, kann sich die entsprechenden Informationen über die Unternehmensseite oder der kostenlosen Servicerufnummer einholen.
Interhyp Baufinanzierung Konditionen – die Zinsen und Zinscharts
Wichtig zu wissen ist, das Interhyp lediglich ein Vermittler ist und es sich zur Aufgabe gemacht hat, für seine Kunden die jeweils beste und dabei günstigste Finanzierung zu finden.
Dafür arbeitet das Unternehmen mit mehr als 300 Banken zusammen und stellt seinen Kunden beispielsweise Vergleiche für die verschiedenen Finanzierungsangebote bei den einzelnen Banken zur Verfügung. Trotzdem sind seitens der Interhyp gewisse Kriterien festgelegt, die für jedes Baufinanzierungsangebot gleichermaßen gelten – unabhängig davon, von welchem Kreditinstitut dieses letztendlich realisiert wird. Dazu gehört beispielsweise der Mindestkreditbetrag, welcher hier bei vergleichsweise niedrigen 7.500 Euro liegt. Somit können auch kleinere Bauvorhaben wie Sanierungsarbeiten oder Umbauten problemlos mithilfe der Interhyp Baufinanzierung finanziert werden.
Die Interhyp bietet eine ganze Reihe verschiedener Darlehensarten zur Bau- und Immobilienfinanzierung an, u. a. das klassische Annuitätendarlehen, aber auch Volltilger-Darlehen, Konstant-Darlehen und Fest-Darlehen. Mit einem Rechner bzw. Baufinanzierungsrechner können die Konditionen für die einzelnen Darlehen der Banken ermittelt werden.
Im folgenden, fiktiven Baufinanzierungsrechner gehen wir von diesen Rahmenbedingungen aus: 100.000 € Nettodarlehensbetrag, 10 Jahre Laufzeit, 60% Beleihung, 1% Tilgung. Hierbei ergibt sich laut Rechner ein effektiver Jahreszins von 1,80 %, was einem gebundenen Sollzinssatz von 1,79 % entspricht. Weitere Interhyp Baufinanzierungsrechner Konditionen: Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Gesamtbetrag: 117.022,93 €. Eine Besonderheit ist die außerordentlich lange Zinsbindungsfrist. Sie beträgt bei Interhyp bis zu 30 Jahre, was dem Immobilienfinanzierer eine sehr gute Planung seiner gesamten Finanzen ermöglicht.
Grundsätzlich bietet Interhyp Vollfinanzierungen für Neubauten und Kaufimmobilien in Höhe von bis zu 122 Prozent des Kaufpreises an, entsprechende Bonität vorausgesetzt. Somit ist es auch für Bauherren und Immobilienkäufer, die kein oder nur sehr wenig Eigenkapital vorzuweisen haben, problemlos möglich, den Traum von der eigenen Immobilie zu finanzieren.
Ein Wort zum Tilgungssatz: Diesbezüglich ist der Kreditnehmer besonders flexibel, er kann zwischen Tilgungssätzen von einem bis hin zu zehn Prozent wählen, Volltilger erhalten einen attraktiven Zinsrabatt. Dieser lässt sich mit dem Interhyp Tilgungsrechner berechnen.
Die Interhyp Rechner zur Baufinanzierung
Auf der Webseite hält der Vermittler gleich mehrere Rechner für den Besucher bereit. Hier eine Übersicht der Rechner mit der Sie Ihre Finanzierung berechnen und direkt online anfordern können:
- Kauf- / Mietrechner – dieser Rechner beantwortet die Frage: Kaufen oder Mieten?
- Haushaltsrechner – vergleicht Einnahmen und Ausgaben des Haushalts und ermittelt den Überschuss.
- Budgetrechner – errechnet das zur Verfügung stehende Budget für eine Bau- oder Immobilienfinanzierung.
- Persönlicher Zinsrechner – errechnet als Baufinanzierungsrechner den individuellen Zinssatz aus ebensolchen Angaben.
- Tilgungsrechner – der Interhyp Tilgungsrechner errechnet die Rückzahlungsdauer eines Darlehens und den Restbetrag nach Ablauf der Zinsbindung.
- Volltilgungsrechner – dieser Baufinanzierungsrechner ermittelt alle Konditionen für Volltilger bei der Interhyp Baufinanzierung.
- Sollzinsbildungsrechner – dieser Rechner hilft bei der Auswahl der richtigen Zinsbindungsdauer für die Interhyp Baufinanzierung.
- Angebotsvergleichsrechner – vergleicht die Angebote von Interhyp mit denen weiterer Anbieter.
- Sollzins- / Effektivzinsrechner – ermittelt zu jedem Angebot sowohl den Sollzins als auch den Effektivzins.
- Kapitalanlagerechner – errechnet die Rendite einer Immobilie, die als Anlageobjekt gebaut bzw. gekauft wird.
- Notar- / Grundbuchkostenrechner – errechnet zu jedem Angebot die Notar- und Grundbuchkosten.
- Vorfälligkeitsentschädigungsrechner – errechnet die Höhe einer zu zahlenden Vorfälligkeitsentschädigung.
- Konsumentenkreditrechner – spezieller Rechner für kleinere Konsumenten- und Ratenkredite.
weitere Interhyp Angebote
Interhyp bietet seinen Kunden unter anderem die Möglichkeit zum Abschluss eines Forward-Darlehens, welches in einem Zeitraum von bis zu 66 Monaten vor Inanspruchnahme abgeschlossen werden kann. Beispiel für aktuelle Zinskonditionen eines Forward Darlehen:
- Nettodarlehensbetrag: 100.000 Euro
- Sollzinsbindung: 10 Jahre
- Tilgung: 2,50 %
- Vorlaufzeit: 12 Monate
- Gebundener Sollzins: 1,90 %
- Effektiver Jahreszins: 1,92 %
Des Weiteren stehen mehrere Varianten des sogenannten Riester-Kredites mit direkter Tilgung sowie diverse Bauspar-Kombikredite bei der Interhyp Baufinanzierung zur Auswahl.
Die Interhyp KfW-Förderung ist zu empfehlen! – grundsätzlich werden KfW-Darlehen nicht direkt vergeben, sondern über durchleitende Kreditinstitute. Als Finanzierungsnehmer bei der Interhyp können KfW-Darlehen problemlos und ohne Zusatzaufwand beantragt werden, da das Unternehmen mit einer großen Zahl solcher durchleitenden Kreditinstitute zusammenarbeitet. Zusätzlich stehen weitere bundesweite und regionale Fördermittel zur Auswahl, wenn Sie ein Haus bauen oder eine Immobilie kaufen möchten.
Interhyp Baufianzierung – die Erfahrungen, Bewertung und Testsiege
Nicht umsonst ist Interhyp einer der am häufigsten ausgezeichneten Baufinanzierer in Deutschland, und dies bereits seit mehr als zehn Jahren. So erhielt das Angebot an Beratung und Tipps von der Zeitschrift Finanztest bereits mehrere Male die Spitzennote „sehr gut“ und gehört damit zu den Top-Anbietern in dieser Branche. Im Frühjahr 2014 beschäftigte sich das Fachmagazin Finanztest mit dem Angebot und nahm dieses genau unter die Lupe. Das Ergebnis: In jeder getesteten Kategorie konnte Interhyp auf einem der vordersten Plätze landen.
Die Zeitschrift Focus Money führte im Jahr 2014 eine Online-Befragung unter Kunden der Interhyp Baufinanzierung durch. Hier konnten diese den Finanzvermittler insbesondere in puncto Fairness anonym und somit objektiv bewerten. Das Ergebnis der Befragung fiel sehr zufriedenstellend aus, in allen Kategorien erhielt man die Note „sehr gut“ – und das von echten Kunden einer Finanzierung! Dieses Ergebnis bestätigt die Tests in den Jahren 2011, 2012 und 2013, in denen bereits die Auszeichnung „Fairster Baufinanzierer“ gewonnen wurden.
Zum Schluss noch ein besonderes Schmankerl: Das Deutsche Institut für Service-Qualität (DISQ) veröffentlichte im Sommer 2013 eine Studie, in der es um die Zufriedenheit von Kunden mit der sogenannten Direkt-Baufinanzierung ging. Im Rahmen dieser Studie wurde die Interhyp Beratung zur Finanzierung ebenfalls mit der Note „sehr gut“ ausgezeichnet und konnte sich an die Spitze aller getesteten Baufinanzierer bzw. Finanzierungsvermittler setzen. Insbesondere die Beratungsqualität und die Analyse der Konditionen spielten hier eine ausschlaggebende Rolle.